O único curso EAD com encontro online, com a Professora, para tirar dúvidas e praticar.
CURSO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS COM INFERÊNCIA ESTATÍSTICA PARA ENGENHEIROS CIVIS E ARQUITETOS
O que você vai aprender
Você irá aprender o método de cálculo mais utilizado para avaliar imóveis principalmente quando se faz a avaliação para financiamentos habitacionais, ou seja, o MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO POR REGRESSÃO LINEAR
Você irá aprender a elaborar um Laudo de Avaliação na modalidade completa, descrevendo o imóvel, apresentando as fotos da vistoria e anexando: memória de cálculo e todos os documentos necessários à correta apresentação do Laudo.
Para quem é o curso " Inferência Estatística para avaliação de imóveis"
Para Engenheiros Civis e Arquitetos formados que não tiveram disciplinas de avaliação na graduação.
Para quem busca por uma nova fonte de renda dentro da atuação da Engenharia ou Arquitetura.
Para quem interessa em trabalhar como Credenciado em atividades de Avaliação para Bancos como CAIXA, BANCO DO BRASIL, etc.
Para quem já se aposentou e quer continuar trabalhando porém com independência de tempo e horários.
MATERIAIS E RECURSOS DAS AULAS
Apostila completa
Com todo o conteúdo explicativo dos conceitos da estatística, da avaliação de imóveis e da Norma técnica NBR 14.653:1 e 2
Laudo de Avaliação
Modelo de Laudo completo atende aos requisitos da norma NBR 14.653 com descrição do avaliando e apresentação dos anexos, inclusive ART e Relatório Fotográfico.
Planilha de Dados
Modelo de planilha de dados que são usadas nos cálculos durante as aulas e que serão seus modelos para fazer os seus próprios cálculos.
programa SISDEA
Os cálculos da regressão linear serão feitos no programa de avaliação SISDEA. Este é o mais utilizado nas avaliações no Brasil.
EMISSÃO DO CERTIFICADO AO FINAL DO CURSO
COMO E ONDE VOCÊ VAI APLICAR O QUE APRENDERÁ NESTE CURSO?
Avaliar imóveis como PERITO AVALIADOR nomeado nos Tribunais ou como assistente técnico contratado pelas partes de um processo.
Avaliar imóveis que serão dados em pagamento de dívidas para o município ou estado.
Avaliar imóveis que estão sendo desapropriados e não houve acordo no pagamento pelo poder público.
Avaliar imóveis para financiamento habitacional como credenciado CAIXA, BANCO DO BRASIL, BANESTES, BANRISUL, BNDES ou seja, aquela etapa que quando a pessoa vai comprar o imóvel precisa da vistoria e avaliação do eng / arquiteto.
Avaliar imóveis para correção de IPTU, ITBI ou ITCD ( impostos sobre a propriedade urbana).
Avaliar imóveis para clientes privados (pessoas físicas, conhecidos, etc) para compra ou venda.
Avaliar imóveis para clientes empresas quando forem vender ou comprar e também atualizar seus bens para fins de contabilização.
COMO É O CURSO?
O curso é na modalidade EAD (ensino à distância) com vídeo aulas com o conteúdo completo em Inferência Estatística aplicada à avaliação de imóveis.
Você pode assistir ONDE e QUANDO quiser, basta ter um computador e internet.
Além das aulas gravadas você terá encontros AO VIVO com a Professora Adriana Ragone, para tirar suas dúvidas.
Os encontros seguem um Calendário que é publicado todo mês para que você possa se organizar e estar presente.
CONTEÚDO DO CURSO
1. Introdução à área de Avaliação de Imóveis.
2. Fundamentos da avaliação de imóveis
O que é a avaliação de imóveis?
Quem pode avaliar?
Responsabilidade técnica do Laudo.
Finalidades e objetivos da Avaliação.
Mercado de trabalho para avaliadores.
3. Processo de Avaliação
NBR 14.653. A Norma de Avaliação de bens e suas partes.
Etapas.
Métodos.
4. Avaliação de Imóveis Urbanos com uso da Inferência Estatística
Histórico da área de avaliações.
Documentação.
Vistoria.
Coleta de Dados.
Planejamento da Pesquisa: variáveis: classificação, codificação e usos
Relação das variáveis independentes (k) com a quantidade de elementos na pesquisa.
Exemplos de variáveis mais utilizadas.
5. Métodos de Avaliação
Regressão Linear Simples.
Método dos Mínimos Quadrados (MMQ).
Equação de Regressão
Regressão Linear com software de Avaliação.
Entrada de Dados
Cálculos.
6. Regressão Linear Múltipla
Coeficiente de Correlação ( R ou Cc)
Coeficiente de Determinação
Coeficiente de Determinação Ajustado
Análise da equação de regressão
Testes de Hipóteses
Teste para os regressores ( Significância dos regressores)
Significância das variáveis e Verificação da Aderência.
Significância do Modelo.
Resíduos e .Outliers.
Normalidade dos Resíduos
Distribuição de Frequência dos Resíduos padronizados
Entendendo e usando a tabela da Distribuição Normal.
Comparando modelos através do normalidade dos resíduos.
Matriz de Correlação e Colinearidade.
7. Extrapolação e Micronumerosidade
8. Apresentação do resultado final e relatórios.
9. Enquadramento Final do Laudo
Grau de Fundamentação.
Grau de Precisão.
10. Arquivos de memória de cálculo para o Laudo.
Exportação de relatórios.
SOBRE A PROFESSORA
Olá eu sou a sua Professora neste curso, me chamo Adriana Ragone, sou Engenheira Civil com Mestrado em Engenharia Civil.
Há de 25 anos atuo como Engenheira Civil e Professora em diversas áreas como: viabilidade de empreendimentos, avaliações, concreto armado, saneamento, gerenciamento de projetos e obras, além de geração de energia nas diversas etapas dos empreendimentos.
Leciono em diversas Pós-Graduações, MBA e curso de extensão na área de Engenharia de Avaliações, com mais de 10.000 alunos no Brasil todo, quando pude ajudar diversos destes profissionais a alavancarem suas carreiras com uma NOVA área de atuação.
Assim, eu e minha equipe estamos altamente qualificados para atender às suas demandas e levar aos nossos colegas, Engenheiros e Arquitetos, cursos de qualidade, entregando ao mercado de trabalho profissionais com excelência.
Venha estudar comigo e mude sua carreira para melhor !
TURMAS
DEPOIMENTOS
Política de cancelamento
e
emissão do certiticado
1) Para obtenção do Certificado o aluno deve ter assistido no mínimo 80% do curso.
A emissão do Certificado não é automática, e sendo assim, deve ser solicitada pelo aluno através do e-mail: contato@adrianaragone.com.br, informando: nome completo, número do CREA ou CAU e estado de emissão, título profissional.
O prazo para emissão e envio do Certificado é de 10 dias úteis contados após o recebimento do email com dados do aluno. O Certificado é na modalidade digital e será enviado para seu email.
2) Sendo um curso com vídeo aulas e que tem como objetivo a entrega de Certificados, se faz necessária a informação do regramento quanto a desistência do curso, caso isso aconteça. Leia com atenção:
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devolução do valor total do curso para consumidores cuja visualização seja de até 2% do conteúdo do curso e dentro do prazo estipulado em lei.
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acima de 2% será descontado o valor proporcional da porcentagem do conteúdo programático já visualizado.
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nenhuma devolução para alunos que excederem a visualização de 47% do conteúdo programático.